**Wohntraum im DG nach Sanierung zum sofort Bezug**

Bremenstr. 34a in Duisburg

  • € 315
  • 3
  • 54 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 54 m2
  • 3
  • 3
  • Ja
  • Nein
  • Nein

Kosten

  • 315
  • 182
  • 68
  • 497
  • 945

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1908
  • Verbrauchsausweis
  • 115.00 kWh/m2
  • 2023-11-13
  • -
0 > 400
Dieses Gebäude: 115.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Hamborn ist erst seit den 1920iger Jahren als größtes „preußisches Dorf“ der Stadt Duisburg zugeschlagen worden. Noch heute leben hier über 70 Tausend Einwohner, der Ausländeranteil ist hoch. Die Stadt bemüht sich um Integration. So gibt es einen „Fachkräftepool für Flüchtlinge“ initiiert von Stadt und verschiedenen Bildungsträgern, die neue Berufschancen eröffnet, Komplettierung und Vertiefung der im Ausland erlernten Berufe bietet. Ein gut angenommenes Projekt. Das Leben ist bunt und multikulturell. Es lohnt sich einfach hier zu leben. Das Velero Wohngebiet liegt ruhig und als ehemalige Arbeiter- Siedlung für Thyssen konzipiert, mitten in Hamborn. Unsere Mieter sind Familien, Alleinstehende und Paare mit und ohne Kinder. Es geht lebhaft und gut nachbarschaftlich zu im Kietz. Die Häuser sind größtenteils aus Backstein und im Karree angeordnet. Sie umschließen kleine Schrebergärten und Grünflächen. Ländliche Idylle in der Großstadt. Krankenhaus, Schulen aller Couleur und Gymnasium sind in direkter Nachbarschaft. Fahrrad, Bus, Stadtbahn und natürlich das Auto sind die Verkehrsmittel, um aus dem nördlichen Teil der Stadt in die City gelangen. Abgesehen davon, dass es in der nahen kleinen Fußgängerzone von Alt-Hamborn alles gibt, was man zum Leben braucht, sind für Sport- und Kulturliebhaber jede Menge Freizeitparadiese in unmittelbarer Nähe. Z. B. der Revierpark Mattlerbusch, eine Park- und Waldlandschaft zum Vergnügen für die ganze Familie. Oder die Niederrheintherme, der Rheinpark in Hochfeld, die Rheinauen in Walsum mit seinen Rad- und Wanderwegen oder gar das Filmforum Duisburg mit seinem einzigartigen filmhistorischen Archiv, dem Filmpalast aus den 50iger Jahren und besonderen Vorführungen. Ganz nahe auch der größte Abenteuerspielplatz aller Zeiten im Landschaftspark Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk. Industriegelände, von der Natur zurückerobert, eine Aussichtsplattform vom Hochofen 5. Toll, toll, toll!

Ausstattung

– 3 helle, lichtdurchflutete Räume
– geweißte Wände/Decken
– hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
– Bad mit Fenster und hellen Fliesen sowie neuen Elementen und Badewanne
– gemütliche Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz und neuem Fliesenspiegel
– Fahrrad-, Waschmaschinenkeller, Trockenraum

Lage

Metropole im Revier. Diese Stadt hat sich gewaltig verändert. Rückläufige Bevölkerungszahlen gehören längst der Vergangenheit an. Gemeinsam mit der IHK und dem Unternehmerverband hat die Stadt Duisburg in den letzten Jahren mit verschiedenen Projekten den Stadtwandel vorangetrieben. Weg von Kohle und Stahl, hin zur Bildungs- und Kulturregion. Aus Gegensätzen sind Traumlandschaften entstanden: Industriebrachen wurden zu Landschaftsparks, der einstige Industriehafen wurde zum Freizeitmagneten! Der Wandel ist noch immer in vollem Gange. Hier wird aus Not und Verfall Tugend und großstädtisches Kulturleben gemacht.
Andere Stände haben auch berühmte Söhne, Duisburg hat Schimanski. Er ist Kult, weil die Figur den Nerv vieler Menschen trifft. Mehr als 40.000 Studenten bevölkern Duisburg, eine Universitätsstadt von Rang. Das bringt zusätzlich Leben in die Kneipen- und Kulturszene. Von Theologie bis angewandte Technologie kann hier fast alles studiert werden. Hüttenwerke, Krupp, Thyssen gehören in die alte Ära, jetzt regieren Wissenschaft in Kooperation mit Wirtschaft und Industrie. Duisburg entwickelt ein attraktives Lebensumfeld für seine Bewohner. Wollen Sie hier nicht auch gerne wohnen?

Zusätzliche Informationen

Sonstiges:
Die Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen? Das freut uns! Dann seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihnen gefällt was Sie sehen, aber die Wohnung ist für Ihre Bedürfnisse nicht passend? Auch das ist kein Problem! Gerne informieren wir Sie über weitere Wohnungsangebote in der Umgebung.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9 – 17:30 Uhr unter der Rufnummer 0234/97843560. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie uns gerne eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir kümmern uns dann gerne zeitnah im Ihr Anliegen.

Weitere Informationen:
Bringen Sie doch gerne schon folgende Unterlagen mit zur Besichtigung:
-Personalausweis
-Aktuelle Gehaltsabrechnungen oder andere Einkommensnachweise
So können wir bei Interesse schnell tätig werden. Alternativ können wir Ihre Daten, Ihr Einverständnis vorausgesetzt, auch gerne für weitere Wohnungsangebote nutzen.

Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Courtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Bremenstr. 34a in Duisburg

Kontakt

Velero Wohnen GmbH

  Kantstr. 153
10623 - Berlin

0234/97843560

vermietung@velerowohnen.de

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