* VELERO* 3,5 Zimmer für sportliche Mieter* Balkon * Gäste-WC *

Wiesbadener Straße 22 in Duisburg

TEASER// Ess-Ecke bei Velero Immobilien AG in

Wohnzimmer mit Balkon bei Velero Immobilien AG in

Wohnzimmer + Ess-Ecke bei Velero Immobilien AG in

Schlafzimmer bei Velero Immobilien AG in

Kinderzimmer bei Velero Immobilien AG in

Gäste-WC Muster bei Velero Immobilien AG in

Fassaden Modernisierung im Hagenshof bei Velero Immobilien AG in

€ 576
Kaltmiete
3,5
Zimmer
77 m²
Fläche

Kurzübersicht

Wohnungstyp Etagenwohnung
Einbauküche Nein
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3,5
Etage 3
Keller Ja
Balkon Ja
Aufzug Nein

Kosten

Kaltmiete 576
Nebenkosten 155
Heizkosten
Gesamtmiete 731
Kaution 1.726

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedraf 107.40 kWh/m²
Gültig bis2027-12-12
Heizungsart

0 > 400

This building: 107.40 kWh/(m² p.a)

Objektbeschreibung

Duisburg hat viele Gesichter. Mit etwa 73 tausend Einwohnern gehört Meiderich/Beeck zu den großen der 8 Stadtbezirke und liegt im nördlichen Teil Duisburgs. Dazu gehören z.B. Beeck, Laar und Obermeiderich, in denen unsere Wohngebiete liegen. Der industriell geprägte Stadtteil beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-Gelände, das fast fünf Mal so groß ist wie Monaco. Und das mitten in der Stadt. Ein weiteres Plus hier im Norden ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so den typischen Ruhrgebietscharme besitzt. Und nicht zu vergessen: Meiderich ist die Heimat des Bundesliga-Fußballclubs MSV Duisburg! Schulen aller Formen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso selbstverständlich zu finden wie die gute Anbindung des Bezirkes an die Innenstadt. Es ist auch gar nicht notwendig, im Alltag die Gegend zu verlassen, weil alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte jederzeit bequem per Fahrrad, Auto oder ÖVP erreichbar sind. Hier lässt sich leben, hier kann man sein.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer mit Balkon
— Helles Badezimmer mit Badewanne
— neues Gäste-WC
— Neuer Laminat Fußboden
— neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche
— Wände tapeziert und weiß gestrichen
— Decken neu gestrichen
— Türen und Zargen frisch lackiert
— Neu geprüfte Elektroanlage
— Elektro-Nachtspeicher-Heizungen
— Eigener Kellerraum

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder !!

Hausmeister-Service und Ansprechpartner vor Ort

Lage

Beeck liegt verkehrsgeografisch besonders günstig südlich der Autobahn A42 und hat eine eigene Autobahnabfahrt- bzw. auffahrt. Innerhalb der Stadt ist Beeck an das kommunale ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 901 verkehrt hier, wie auch mehrere Buslinien. Der Bahnhof Duisburg-Beeck liegt an der Bahnstrecke Duisburg-Meiderich Nord–Hohenbudberg. Er wird aber nicht genutzt, weil die Strecke vorläufig nur für den Güterverkehr freigegeben ist.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 — 17:00 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356–0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Wiesbadener Straße 22 in Duisburg

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