*TOP Lage* Provisionsfreies Ladenlokal in Dorsten Wulfen-Barkenberg *

Dimker Allee 33 in Dorsten

  • € 702
  • 2
  • 108 m2

Kurzübersicht

  • Sonstige Immobilie
  • Nein
  • 108 m2
  • 2
  • -
  • Nein
  • Nein
  • Nein

Kosten

  • 702
  • 230
  • 932
  • 2.105

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1970
  • Bedarfsausweis
  • 127.00 kWh/m2
  • 2025-06-08
0 > 400
This building: 127.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Schöne Parkanlagen mit viel Grün, idyllische Alleen und ein großer See – beim entspannten Spaziergang durch Dorsten-Wulfen kann man die Natur von ihrer wohl schönsten Seite erleben. Abseits des Shopping-Rummels, der in der Dorstener City herrscht. In Wulfen gibt’s das Kontrastprogramm. Spielende Kinder, fröhliche Entchen und Menschen, die gerade ein Schwätzchen am Wegesrand halten, bestimmen die Geräuschkulisse an einem Spätsommertag. In Wulfen lebt sich’s ruhig, da lebt sich’s schön, formuliert einer der Passanten. Aber Wulfen ist anders als andere Stadtteile von Dorsten. Wulfen ist von Beginn an nämlich kein Stadtteil gewesen, wurde später zwar eingemeindet, aber fühlt sich trotzdem irgendwie gänzlich anders an. Wer sich genauer umschaut, die Architektur und Straßen in Wulfen näher betrachtet, dem wird dämmern, dass hinter Wulfen ein Plan stecken muss. Wulfen ist eine eigene Stadt – entworfen am Reißbrett in den späten 1950er-Jahren. Bereits 1938 wurde schon beabsichtigt, in diesem Gebiet zwischen den Städten Dorsten und Haltern eine Steinkohlenförderanlage mit zwei Schächten entstehen zu lassen. Bis der gesamte Feldbesitz, der für diesen Plan notwendig war allerdings in der Hand einer Gewerkschaft sein sollte, vergingen noch mehrere Jahre. Erst 1956, als der Mülheimer Bergwerks-Verein und die Gewerkschaft Mathias Stinnes in der Aktiengesellschaft Stinnes aufgingen, kam Bewegung in das Projekt. Quelle:coolibri

Ausstattung

Dieses vakante Laden­lokal befind­et sich in markan­ter Eck­lage direkt im Herzen von Dorsten Wulfen-Barken­berg und besticht somit zum einen durch eine zen­trale Lage sowie durch best­mögliche Sichtbarkeit. 

Abgerun­det wird die ohne­hin schon auf­fäl­lige Lage durch eine ca. 15 Meter lange Schaufen­ster­front, welche opti­male Präsen­ta­tion­s­möglichkeit­en bietet. 

Die Immo­bilie erstreckt sich auf ca. 108 m² im EG, während sich im UG weit­ere ca. 16 m² Lager/-Nutzfläche befind­en, das UG ist direkt vom Laden­lokal aus über eine Treppe begehbar.

Vorstell­bare wäre für uns eine Eisdiele/ Café, Mak­ler oder Ver­sicherungs­büro, gerne auch eine Schüler­hil­fe, wir sind aber für alle Vorschläge und Ideen offen. 

Ver­füg­bar ist Ihr neuer Traum­stan­dort ab Mitte Sep­tem­ber 2022. 

Die hier angegebene Pacht ver­ste­ht sich + die geset­zliche MwSt. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Lage

Mit den Zechen der Metro­pole Ruhr ist 2018 endgültig Schluss, die Berg­bau-Ära des Ruhrge­bi­ets endet. Mit dem Berg­w­erk Pros­per-Haniel in Bot­trop, dessen Indus­triebe­bau­ung in den frühen 1950er-Jahren vom Architek­ten Wal­ter Brune ent­wor­fen wurde, schließt Ende des Jahres die let­zte Zeche. Der Berg­bau hin­ter­lässt im Ruhrge­bi­et ein großes architek­tonis­ches Erbe. Die Bebau­ung des heuti­gen Dorsten­er Stadt­teils Wulfen gehört zu den wohl spek­takulärsten Pro­jek­ten aus der Zeit der Montanindustrie.
Quelle:coolibri

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Dimker Allee 33 in Dorsten

    Kontakt

    Velero Verwaltungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0234 97843560

    vermietung@velero.com

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