*Tolle 3 Zimmer in der 2 Etage für die junge Familie* WBS ERFORDERLICH

Kampstr 50 in Dorsten

  • € 415
  • 3,5
  • 83 m2

Kurzübersicht

  • Etagenwohnung
  • Nein
  • 83 m2
  • 3,5
  • 2
  • Nein
  • Ja
  • Nein

Kosten

  • 415
  • 162
  • 577
  • 1.245

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1974
  • Verbrauchsausweis
  • 127.90 kWh/m2
  • 2027-07-19
0 > 400
This building: 127.90 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Das Stadtgebiet Dorsten hat eine Fläche von 171 km², eine maximale Ausdehnung von 11 km von West nach Ost und von 19,5 km von Nord nach Süd. Die höchste Erhebung ist der Galgenberg nordöstlich von Wulfen-Barkenberg mit 122 m über Normalnull, der niedrigste Punkt befindet sich mit 22 m über Normalnull an der Stelle, wo die Lippe das Stadtgebiet nach Schermbeck verlässt. Entwässert wird das Stadtgebiet über die Lippe. Ihr fließen die Bäche Hambach, Wienbach und Schölzbach zu. Der größte See ist der Blaue See im Osten des Stadtteils Holsterhausen, der unmittelbar an das Marienviertel im Westen Hervests grenzt. Vor allem in den nördlichen Stadtteilen wie Lembeck und Rhade ist die Landschaft von Weideland und Äckern geprägt. In den südlicheren Stadtteilen – vor allem in Hervest – nahm die Industrie und der Bergbau eine bedeutende Stellung ein. Wirtschaftliches und kulturelles Zentrum bildet die Altstadt südlich der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals. Zwischen den Stadtteilen liegen große Wälder wie „Der Hagen“ und die „Emmelkämper Mark“ die zur Üfter Mark und der Hohen Mark gehören.

Ausstattung

- 3,5 Zim­mer in der 2 Etage
— Balkon
— Neuer Fliesen­spiegel in der Küche
— Neues Badez­im­mer mit Bade­wanne und Waschmaschinenanschluss
— Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
— Deck­en tapeziert und weiß gestrichen
— Neuer Click-Lam­i­nat Fußboden
— Alle Türen und Zargen neu lackiert
— Elektro-Neuinstallation
— Elektro-Nachtspeicher-Heizungen

Haus­meis­ter-Ser­vice und Ansprech­part­ner vor Ort in unserem Mieterbüro

Achtung !!! Bei den Bildern han­delt es sich um Muster­bilder, da sich die Woh­nung in der Sanierung befind­et !! Gerne kön­nen Sie einen Ter­min zur Besich­ti­gung vereinbaren.

Ter­mine erfol­gen nach der 3G-Regel !! Bitte brin­gen Sie einen Impf­nach­weis oder einen Tage­sak­tuellen Test und eine Maske mit, kom­men Sie max­i­mal mit 2 Leuten zur Besichtigung.

Lage

Das Objekt befind­et sich in ruhiger, grün­er Lage von Wulfen-Barken­berg. Sowohl der Barken­berg­er See, als auch das angren­zende Naher­hol­ungs­ge­bi­et lädt zu Spaziergän­gen und Fahrrad­touren ein. Auch für sportliche Aktiv­itäten ist umfan­gre­ich gesorgt, denn ganz in der Nähe befind­en sich ein Hal­len­bad, Fußballplätze, ein Ten­nis­platz und ein Aben­teuer­spielplatz. Der Wulfen­er Markt bietet alle Möglichkeit­en für den täglichen Bedarf und ist fußläu­fig erre­ich­bar. Zur guten Infra­struk­tur gehören Kindergärten, Schulen sowie eine opti­male Anbindung an der ÖPNV. Die ver­schiede­nen Auto­bah­nan­schlüsse zur A31 und A43 und die Bun­desstraßen B58 und B224 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Zusätzliche Informationen

Voraus­set­zung zur Anmi­etung dieser schö­nen Woh­nung ist eine gute Bonität.
Die Heizkosten sind nicht in den Betrieb­skosten enthal­ten und wer­den direkt mit dem Ver­sorg­er abgerechnet.
Die Woh­nung ist öffentlich gefördert. Gerne kön­nen wir Ihnen aber behil­flich sein, eine Freis­tel­lung zu beantragen.

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10:00 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0391 99002534
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Kampstr 50 in Dorsten

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    Velero Verwaltungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

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