**Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung ab Oktober zu vermieten**

Wiesbadener Straße 11 in Duisburg

  • € 592
  • 4,5
  • 91 m2

Kurzübersicht

  • Etagenwohnung
  • Nein
  • 91 m2
  • 4,5
  • 4
  • Nein
  • Ja
  • Ja

Kosten

  • 592
  • 216
  • 808
  • 1.776

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1969
  • Verbrauchsausweis
  • 66.77 kWh/m2
  • 2027-12-16
0 > 400
This building: 66.77 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Der industriell geprägte Stadtteil beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-Gelände, das fast fünf Mal so groß ist wie Monaco. Und das mitten in der Stadt. Ein weiteres Plus hier im Norden ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so den typischen Ruhrgebietscharme besitzt. Und nicht zu vergessen: Meiderich ist die Heimat des Bundesliga-Fußballclubs MSV Duisburg! Schulen aller Formen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso selbstverständlich zu finden wie die gute Anbindung des Bezirkes an die Innenstadt. Es ist auch gar nicht notwendig, im Alltag die Gegend zu verlassen, weil alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte jederzeit bequem per Fahrrad, Auto oder ÖVP erreichbar sind. Hier lässt sich leben, hier kann man sein.

Ausstattung

Wir Sanieren für Sie ! Ab 15.10.2022 Bezugsfertig !!

Das erwartet Sie in Ihrer neuen Traumwohnung:

- 4,5 Zim­mer in der 3 Etage mit Aufzug
— Balkon
— mod­ern­er weißer Fliesen­spiegel in der Küche
— Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
— Deck­en weiß gestrichen
— Neues Badez­im­mer mit Badewanne
— Neue Toilette
— Neuer Laminat-Fußboden
— Platz für Tisch und Stüh­le für gemütlich­es zusammensitzen
— Elektro-Neuinstallation
— Elektro-Nachtspeicher-Heizungen

Im Hagen­shof Mod­ernisieren wir für Sie die gesamten Fas­saden, damit sind Sie nicht nur Optisch son­dern auch ener­getisch auf dem aktuell­sten Stand der Zeit sind. Siehe Muster­bild der Wiesbadenerstr.1–5, welche wir schon fer­tiggestellt haben. 

Haus­meis­ter-Ser­vice und Ansprech­part­ner vor Ort in unserem Mieterbüro.

Achtung !!! Bei den Bildern han­delt es sich um Muster­bilder, da sich die Woh­nung in der Sanierung befind­et !! Gerne kön­nen Sie einen Ter­min zur Besich­ti­gung vereinbaren.

Ter­mine erfol­gen nach der 3G-Regel !! Bitte brin­gen Sie einen Impf­nach­weis oder einen Tage­sak­tuellen Test und eine Maske mit, kom­men Sie max­i­mal mit 2 Leuten zur Besichtigung.

Lage

Beeck liegt verkehrs­geografisch beson­ders gün­stig südlich der Auto­bahn A42 und hat eine eigene Auto­bahn­ab­fahrt- bzw. auf­fahrt. Inner­halb der Stadt ist Beeck an das kom­mu­nale ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Straßen­bahn­lin­ie 901 verkehrt hier, wie auch mehrere Buslin­ien. Der Bahn­hof Duis­burg-Beeck liegt an der Bahn­strecke Duis­burg-Mei­derich Nord–Hohenbudberg. Er wird aber nicht genutzt, weil die Strecke vor­läu­fig nur für den Güter­verkehr freigegeben ist.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Wiesbadener Straße 11 in Duisburg

    Kontakt

    Velero Verwaltungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0234 97843560

    vermietung@velero.com

    Exposé Anfrage

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