Hier können sie sich wohl fühlen!

Buschstraße 45 in Duisburg

€ 389
Kaltmiete
3
Zimmer
57 m²
Fläche

Kurzübersicht

Wohnungstyp Wohnung
Einbauküche Nein
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 3
Etage -
Keller Ja
Balkon Nein
Aufzug Nein

Kosten

Kaltmiete 389
Nebenkosten 210
Heizkosten 100
Gesamtmiete 599
Kaution 1.167

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1951
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedraf 111.00 kWh/m²
Gültig bis2023-11-11
Heizungsart

0 > 400

This building: 111.00 kWh/(m² p.a)

Objektbeschreibung

Fahrrad, Bus, Stadtbahn und natürlich das Auto sind die Verkehrsmittel, um aus dem nördlichen Teil der Stadt in die City gelangen. Abgesehen davon, dass es in der nahen kleinen Fußgängerzone von Alt-Hamborn alles gibt, was man zum Leben braucht, sind für Sport- und Kulturliebhaber jede Menge Freizeitparadiese in unmittelbarer Nähe. Z. B. der Revierpark Mattlerbusch, eine Park- und Waldlandschaft zum Vergnügen für die ganze Familie. Oder die Niederrheintherme, der Rheinpark in Hochfeld, die Rheinauen in Walsum mit seinen Rad- und Wanderwegen oder gar das Filmforum Duisburg mit seinem einzigartigen filmhistorischen Archiv, dem Filmpalast aus den 50iger Jahren und besonderen Vorführungen. Ganz nahe auch der größte Abenteuerspielplatz aller Zeiten im Landschaftspark Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk. Industriegelände, von der Natur zurückerobert, eine Aussichtsplattform vom Hochofen 5. Toll, toll, toll!

Ausstattung

- 3 helle Räume
— geweißte Wände und Decken
— hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
— Bad mit Fenster und großformatigen hellen Fliesen sowie neuen Elementen (Beispielbild)
— gemütliche Küche mit neuem Fliesenspiegel
— eigenes Kellerabteil
— Fahrrad‑, Waschmaschinenkeller, Trockenraum
— Gegensprechanlage

Lage

Metropole im Revier. In den letzten 30 Jahren hat die Bevölkerungszahl dieser prosperierenden, pulsierenden Stadt um ca. 100 Tausend Einwohner abgenommen, jetzt steigt sie wieder an. Die Gründe für den Rückgang sind vor allem fehlende Arbeit in Bergbau und Stahlindustrie. Gemeinsam mit IHK und Unternehmerverband hat die Stadt einen Masterplan „Wirtschaft für Duisburg“ entwickelt. 5 Themenschwerpunkte und über 60 Projekte sollen den Strukturwandel weg von Kohle und Stahl hin zur Bildungs- und Kulturregion begleiten. Zwar ist die Arbeitslosenquote in Stadt und Region immer noch vergleichsweise hoch doch ist ein positiver Trend abzusehen. Es ist nicht leicht, den Menschen diesen Prozess nahe zu bringen. Es bedeutet Umdenken, Umlernen, Umorientieren … Das alles findet statt in dieser Stadt. Viele der rund 500 Tausend Einwohner ändern gerade ihr Leben! Und was ist nicht schon alles passiert: Traumlandschaften aus Gegensätzen sind entstanden. Industriebrachen werden zu Landschaftsparks, der einstige Industriehafen wird zum Freizeitmagneten, der Wandel ist in vollem Gange. Hier wird aus Not und Verfall Tugend und großstädtisches Kulturleben gemacht.
Andere Städte haben auch berühmte Söhne, Duisburg hat Schimanski, er ist Kult, weil die Figur den Nerv vieler Menschen hier trifft!

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 — 17:00 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356–0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Buschstraße 45 in Duisburg

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