Frisch für Sie saniert ! Schöne Wohnung in ruhiger Lage

Gareisstraße 90 in Essen

  • € 475
  • 2,5
  • 73 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 73 m2
  • 2,5
  • 1
  • Nein
  • Ja
  • Nein

Kosten

  • 475
  • 230
  • 705
  • 1.425

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1920
  • Bedarfsausweis
  • 158.00 kWh/m2
  • 2023-10-18
  • Zentralheizung / Gas
0 > 400
This building: 158.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Grün, grüner, Essen. Die ca. 580.000 Einwohner große Stadt Essen bietet in ihren 9 Stadtteilen über 700 Grünanlagen und mehr als 400 Spielplätze. Die perfekte Grundlage für ein ausgeglichenes Leben im Herzen des Ruhrgebietes. Essen ist so viel Kulturstadt, wie auch Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole. Selbstverständlich soll es in Sachen Bildung auch nicht zu kurz kommen. Diverse Schulen, Kindergärten und sieben Hochschulen bieten großartige Bildungsmöglichkeiten. Im Großteil Essens ist alles fußläufig erreichbar, sollten Sie es doch mal etwas weiter haben, bringt Sie die gut organisierte Infrastruktur schnell von A nach B.

Ausstattung

Die hier ange­botene 2,5 Zim­mer-Woh­nung befind­et sich in der ersten Etage und wurde grade frisch kern­saniert. Die Woh­nung bietet sich auf­grund der Rau­maufteilung ide­al für junge Fam­i­lien, Pärchen oder eine Wohnge­mein­schaft an.

Die Wohn­fläche von 73 m² verteilt sich auf zwei Zim­mer, Küche, Bad und eine kleine Diele. 

High­light der Woh­nung ist der Balkon welch­er südlich in Rich­tung Garten aus­gerichtet ist.

Die Küche der Woh­nung präsen­tiert sich in einem zeit­gemäßen Stil und wurde mit einem neuen Fliesen­spiegel und einem hochw­er­ti­gen Vinyl­bo­den aus­ges­tat­tet. Das anliegende Badez­im­mer ver­fügt über ein Tages­licht­fen­ster und eine Bade­wanne und wurde eben­falls frisch saniert.

Das Wohnz­im­mer ist sehr großzügig geschnit­ten und lässt viel Tages­licht über die die großen Fen­ster here­in. Die Fläche des Raumes bietet aus­re­ichend Freiraum für eigene Ein­rich­tungsideen und das gestal­ten ein­er großer Couch­land­schaft. Das Schlafz­im­mer bietet genü­gend Stellplatz für ein Bett und eine Doppelschrankkombination.

Ins­ge­samt präsen­tiert sich die Woh­nung in einem frisch ren­ovierten Zus­tand und ist mit hochw­er­ti­gen Vinyl­bo­den ausgestattet. 

Ihr Vier­bein­er darf auf Anfrage mit einziehen!

Lage

Das Wohn­haus befind­et sich in ein­er ruhi­gen Seit­en­straße von Essen Schonnebeck.

Einkauf­s­möglichkeit­en für den täglichen Bedarf befind­en sich in unmit­tel­bar­er Umge­bung. In ca. 5 Minuten Fußweg ist ein Ede­ka, Pen­ny sowie Aldi Super­markt erre­ich­bar. Auch weit­ere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken und Ärzte befind­en sich eben­falls in der Nähe.

Die näch­st­gele­gene Bushal­testelle ist in weni­gen Gehminuten erre­ich­bar und befind­et sich in der Hues­traße. Die Bushal­testelle bietet weit­ere Anschlussmöglichkeit­en zum Essen­er Haupt­bahn­hof oder in umliegende Stadt­bezirke von Essen.

Zur Freizeit­gestal­tung bietet sich der nahegele­gene Nien­hausen­er Gesund­heitspark an. Der Park bietet ein Frei- und Erhol­ungs­bad an sowie Flohmärk­te und Kinderspielplätze.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Gareisstraße 90 in Essen

    Kontakt

    RUHRWERT Immobilien und Beteiligungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0208 38865660

    0208 38865666

    vermietung@velero.com

    Exposé Anfrage

    Teile diese Immobilie