Familienwohnung mit Loggia!

Lübecker Straße 44 in Magdeburg

Schlafzimmer bei Velero Immobilien AG in

Kinderzimmer bei Velero Immobilien AG in

Bad mit Wanne bei Velero Immobilien AG in

€ 396
Kaltmiete
3
Zimmer
66 m²
Fläche

Kurzübersicht

Wohnungstyp Etagenwohnung
Einbauküche Nein
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 3
Etage 4
Keller Ja
Balkon Nein
Aufzug Nein

Kosten

Kaltmiete 396
Nebenkosten 150
Heizkosten 80
Gesamtmiete 546
Kaution 792

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1969
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedraf 87.20 kWh/m²
Gültig bis2032-12-30
Heizungsart Zentralheizung / Gas

0 > 400

This building: 87.20 kWh/(m² p.a)

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Diese Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, der Sie bis in Ihre Etage bringt. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien. Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ 3 helle, lichtdurchflutete Räume
+ Loggia
+ mit Raufaser tapezierte, weiße Wände
+ hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
+ Bad frisch saniert und neu gefliest
+ gemütliche Küche mit neuem Fliesenspiegel
+ eigenes Kellerabteil, Wasch‑, Trockenkeller
+ Gegensprechanlage
+ Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.
Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.
Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.
Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0173 58 79 347 oder per E‑Mail a.stohl@velero.com zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalte

Exposé Anfrage für Lübecker Straße 44 in Magdeburg

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