ERSTBEZUG nach SANIERUNG in gefragter, ruhiger Lage mit Ausblick!

Steinbacher Straße 45 in Ottweiler

  • € 499
  • 4
  • 81 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Ja
  • 81 m2
  • 4
  • -
  • Ja
  • Ja
  • Nein

Kosten

  • 499
  • 220
  • 110
  • 719
  • 998

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1962
  • Verbrauchsausweis
  • 189.00 kWh/m2
  • 2023-10-16
  • Zentralheizung / Gas
0 > 400
This building: 189.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Sie betreten die frisch sanierte Wohnung und wissen sofort: HIER SIND SIE ZU HAUSE! Ihr wohnlicher Neuanfang als Erstbezug nach Sanierung in einer gefragten, grünen Wohnanlage ist hier möglich. Sie können zwischen zwei Wohnungsgrößen (3- oder 4-Zimmer-Wohnung) und zwischen Dusche und Badewanne wählen. Die Elektrik ist an die modernen Bedürfnisse der heuten Zeit angepasst. Das großzügige Kellerabteil und ein dazu anmietbarer Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung runden Ihre neues zu Hause ab.

Ausstattung

Die son­nen­durch­fluteten Woh­nun­gen, deren Balkone in Süd­west- bzw. Nor­dostaus­rich­tung liegen, ver­fü­gen über einen großzügi­gen Flurbere­ich, den Sie mit einem Schrank und ein­er Garder­obe ausstat­ten können.
Selb­stver­ständlich kön­nen vom Flur aus alle Zim­mer betreten wer­den, es gibt keine Durch­gangsz­im­mer. Das Schlafz­im­mer bietet Ihnen aus­re­ichend Stell­flächen für Dop­pel­bett und Klei­der­schrank. Darüber hin­aus eignet sich das weit­ere Schlafz­im­mer auch bestens als Büro oder Gästezimmer.
Das mod­erne Badez­im­mer mit Fen­ster und Bade­wanne lässt keine Wün­sche offen.
Zur Stan­dar­d­ausstat­tung des Badez­im­mers gehört selb­stver­ständlich ein Hand­tuch­heizkör­p­er und aus­re­ichend Steck­dosen für die täglichen Erfordernisse. Zu dem kön­nen Sie Ihre Waschmas­chine hier unter­brin­gen oder alter­na­tiv einen Badezimmerschrank.
Das Wohnz­im­mer ist mit aus­re­ichen­den Stell­flächen verse­hen, so dass nicht nur Ihre Sofa­land­schaft neb­st Schrankwand und Fernse­her hier ihren Platz find­en, son­dern auch ein gemütlich­er Ess­bere­ich. Für frischen Wind sorgt der Zugang zum Balkon mit Grünblick.
Die kom­pakt geschnit­tene Küche ver­fügt über aus­re­ichend Stell­fläche für Ihre Ein­bauküche und hat eben­falls ein großes Fen­ster. Nach Bedarf kön­nen Sie auch hier, neben Ihrem Geschirrspüler die Waschmas­chine aufstellen.
Die bei­den weit­eren Zim­mer sind von der Aufteilung per­fekt für die Nutzung als Kinderz­im­mer und/oder Gästez­im­mer, Hob­byraum, Anklei­de oder das zwis­chen­zeitlich gewün­schte, sep­a­rate Home­of­fice realisierbar.

Lage

Die fünf schwellen­niedri­gen eingeschos­si­gen Wohnge­bäude (Hoch­parterre und 1. OG) befind­en sich rechts- und links­seit­ig der Stein­bach­er Straße, einge­bet­tet in großzügi­gen Grün­flächen und altem Baumbe­stand mit weitläu­figem Blick über Ottweil­er und Umge­bung. Die Stein­bach­er Straße kann in bei­de Rich­tun­gen mit 30 km/h befahren wer­den. Abgeschlossene Stellplätze kön­nen Sie in unmit­tel­bar­er Nähe zu Ihrem Hau­sein­gang anmieten. 

Lediglich rd. 500 m (Luftlin­ie) tren­nen Sie vom Ortskern Ottweil­er mit seinem pulsieren­den Leben in der his­torischen Alt­stadt. Diese erre­ichen Sie in nur weni­gen Fahrminuten mit dem vor der Haustür gele­ge­nen Nahverkehrs­bus oder Ihrem Auto. 

Erhol­ungs- und Spielflächen umgeben das Objekt.
Einkauf­s­möglichkeit­en, Met­zger, Bäck­erei, Schulen, Ärzte, Kranken­haus und Restau­rants erre­ichen Sie fußläufig.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Steinbacher Straße 45 in Ottweiler

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