Erstbezug nach Sanierung! Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

Nikolausstraße 6 in Essen

  • € 385
  • 2,5
  • 59 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 59 m2
  • 2,5
  • -
  • Ja
  • Nein
  • Nein

Kosten

  • 385
  • 130
  • 515
  • 1.155

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1912
  • Bedarfsausweis
  • 128.10 kWh/m2
  • 2024-04-09
0 > 400
This building: 128.10 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die zwei hellen Wohnräume mit Küche, Bad und Diele verteilen sich auf ca. 60,00 m². Die praktische Raumaufteilung bietet sich optimal als neues Heim für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie an. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett nebst Doppelschrankkombination. Ein kleiner Arbeitsplatz könnte ebenfalls noch eingerichtet werden. Das anliegende Wohnzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet genügend Fläche für eine große Couchlandschaft und weitere Einrichtungsideen. Die Küche ist praktisch geschnitten und eröffnet die Möglichkeit neben der Küchenzeile noch einen kleinen Essbereich einzurichten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Tageslichtfenster. Alle Räume sind frisch gestrichen und es wurde ein neuer Laminat verlegt. Zu der Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Ihr geliebter Vierbeiner kann auf Anfrage mit einziehen.

Ausstattung

- frisch ren­oviert und mit hochw­er­ti­gen Lam­i­nat ausgestattet!

- mod­ern­er Fliesen­spiegel im Badez­im­mer und Tageslichtfenster!

- zwei helle Wohnräume!

- Keller und Gemeinschaftsgarten!

Lage

Die ange­botene Woh­nung befind­et sich in Essen-Stoppenberg.

In nur 13 Minuten erre­icht man fußläu­fig den Hele­nen­park mit vie­len Freizeit­möglichkeit­en für die ganze Fam­i­lie. Die näch­ste Straßen­bahn erre­icht man in weni­gen Minuten zu Fuß.
In nur ca. 10 Minuten Fußweg gelangt man eben­falls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Super­märk­ten, Bäck­er, Restau­rants, Apotheken und Banken.

Eine Gesamtschule ist in weni­gen Minuten zu Fuß zu erre­ichen. Auch ein Kinder­garten befind­et sich eben­falls ganz in der Nähe.

Die A42 erre­icht man in ca. 15 Minuten. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegen­den Ruhrgebietsmetropolen.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Nikolausstraße 6 in Essen

    Kontakt

    RUHRWERT Immobilien und Beteiligungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0208 38865660

    0208 38865666

    vermietung@velero.com

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