Erstbezug nach Sanierung

Hutungstraße 39 in Cottbus

  • € 360
  • 3
  • 60 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 60 m2
  • 3
  • 4
  • Ja
  • Ja
  • Nein

Kosten

  • 360
  • 159
  • 58
  • 519
  • 720

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1987
  • Verbrauchsausweis
  • 77.90 kWh/m2
  • 2018-08-24
0 > 400
This building: 77.90 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie bietet einen tollen unverbauten Ausblick. Ein kleiner neu gestalteter Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Eltern zum Verweilen ein. Selbiger ist direkt von der Wohnung aus einsehbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld. Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäude­sanierung wurde die Fas­sade isoliert, das Dach, das Trep­pen­haus, die Woh­nung­sein­gangstür und die Fen­ster erneuert bzw. getauscht. Als weit­ere Beson­der­heit kön­nen wir hier auch mit­teilen, dass sämtliche Fas­saden im Quarti­er einen neuen und mod­er­nen Far­banstrich erhal­ten haben. 

Die Woh­nung ist nun­mehr wie fol­gt ausgestattet:
— gefli­estes Wan­nen­bad (Nass­bere­ich und Boden)
— Fliesen­spiegel in der Küche (mit Fenster)
— neue Lichtschal­ter und Steck­dosen, incl. Verk­a­belung MIT Kanäle
— neue Tape­ten (Rau­fas­er)
— neuer Fuß­bo­den, Venyl-Planken 

Ein Balkon ist NICHT vorhanden!

Lage

Die im Nor­den der Stadt gele­gene Hutungstraße befind­et sich im Stadt­teil Neu Schmell­witz. Die Lage ist in viel­er­lei Hin­sicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkauf­s­möglichkeit­en, Kinder­garten, Grund­schule / Gym­na­si­um, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassen­fil­iale. Auch die Straßen­bahn­hal­testelle liegt qua­si direkt vor der Haustür. 

Im Zuge des Rück­baus kon­nte der Stadt­teil stark prof­i­tieren, da sehr viele Grün­flächen und parkähn­liche Frei­flächen geschaf­fen wur­den. Kurz gesagt „Natur pur!“.

Das Stadtzen­trum erre­ichen Sie, auf­grund der guten Verkehrsan­bindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmit­teln und natür­lich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen dem Grun­driss und weitest­ge­hend der Ausstat­tung der Wohnung.
Die Kau­tion ist zahlbar in 3 Raten.

Besich­ti­gun­gen kön­nen ab sofort über das Mieter­büro vere­in­bart wer­den. Gern zeigen wir Ihnen auch eine bere­its fer­tiggestellte Musterwohnung.

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Exposé Anfrage für Hutungstraße 39 in Cottbus

    Kontakt

    Velero Management GmbH

      Kantstr. 153
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