Erstbezug nach Komplettsanierung ab Juni 2023

Bremenstraße 26 in Duisburg

Wohnzimmer bei Velero Immobilien AG in
Wohnzimmer bei Velero Immobilien AG in
Wohnzimmer bei Velero Immobilien AG in
Schlafzimmer bei Velero Immobilien AG in
Schlafzimmer bei Velero Immobilien AG in
Schlafzimmer bei Velero Immobilien AG in
Diele bei Velero Immobilien AG in
Küche bei Velero Immobilien AG in
Küche bei Velero Immobilien AG in
Küche bei Velero Immobilien AG in
Küche bei Velero Immobilien AG in
Küche bei Velero Immobilien AG in
Badezimmer bei Velero Immobilien AG in
  • € 425
  • 2
  • 57 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 57 m2
  • 2
  • 2
  • Ja
  • Nein
  • Nein

Kosten

  • 425
  • 230
  • 100
  • 655
  • 1.275

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1952
  • Verbrauchsausweis
  • 127.00 kWh/m2
  • 2023-11-13
0 > 400
This building: 127.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Duisburg ist eine Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der rund zehn Millionen Einwohner umfassenden Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit circa einer halben Million Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen In den vergangenen 30 Jahren hat die Bevölkerungszahl dieser prosperierenden, pulsierenden Stadt um ca. 100.000 Einwohner abgenommen. Jetzt steigt sie wieder an. Die Gründe für den Rückgang sind vorwiegend fehlende Arbeit in Bergbau und Stahlindustrie. Gemeinsam mit IHK und Unternehmerverband hat die Stadt einen Masterplan „Wirtschaft für Duisburg“ entwickelt. 5 Themenschwerpunkte und über 60 Projekte sollen den Strukturwandel weg von Kohle und Stahl hin zur Bildungs- und Kulturregion begleiten. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliges Hüttenwerk, ist heute ein rund 180 Hektar großer Park. Eines der Highlights ist das Erklimmen eines Hochofens. Die begehbare Skulptur Tiger & Turtle - Magic Mountain steht auf einer Halde im Duisburger Süden und erinnert an eine Achterbahn. Über viele Jahrzehnte war der ehemalige Hafen der zentrale Handelsplatz. Heute ist das als Innenhafen bekannte Gelände ein Denkmal der Industriekultur. Das bekannte Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte im Stadtteil Wedau lädt zum Spazieren, Fahrrad fahren und teilweise zum Schwimmen ein.

Ausstattung

Diese schöne 2‑Z­im­mer-Woh­nung ist frisch saniert und direkt bezugsfähig!
Sie befind­et sich in der 2. Etage eines 3‑Parteien-Haus­es.

- alle Räume sind von der Diele aus begehbar
— Wohnküche mit weißem Fliesen­spiegel und Vinylboden
— Lam­i­nat­bo­den in den Zimmern
— die Wände sind weiß gestrichen
— Türen sind weiß gestrichen, teil­weise mit Glaseinsatz
— Gegensprechanlage
— weiß gefli­estes Wan­nen­bad mit Fenster
— eigenes Keller­a­bteil und Fahrradkeller
— Grü­nan­lage im Innenhof
— Hausmeisterservice

Grundriss

blueprint: title:Standort der Immobilie|wpap24_geodata:51.49440,6.76112|wpap24_address:Bremenstraße 26|wpap24_city:Duisburg|wpap24_zip:47166

Lage

Der Stadt­teil Ham­born ist erst seit den 1920iger Jahren als größtes „preußis­ches Dorf“ der Stadt Duis­burg zugeschla­gen wor­den. Noch heute leben hier über 70 Tausend Ein­wohn­er, der Aus­län­der­an­teil ist hoch. Die Stadt bemüht sich um Inte­gra­tion. So gibt es einen „Fachkräftepool für Flüchtlinge“ ini­ti­iert von Stadt und ver­schiede­nen Bil­dungsträgern, die neue Beruf­schan­cen eröffnet, Kom­plet­tierung und Ver­tiefung der im Aus­land erlern­ten Berufe bietet. Ein gut angenommenes Pro­jekt. Das Leben ist bunt und mul­ti­kul­turell. Es lohnt sich ein­fach hier zu leben.

Fahrrad, Bus, Stadt­bahn und natür­lich das Auto sind die Verkehrsmit­tel, um aus dem nördlichen Teil der Stadt in die City gelan­gen. Abge­se­hen davon, dass es in der nahen kleinen Fußgänger­zone von Alt-Ham­born alles gibt, was man zum Leben braucht, sind für Sport- und Kul­turlieb­haber jede Menge Freizeit­paradiese in unmit­tel­bar­er Nähe. Z. B. der Revier­park Mat­tler­busch, eine Park- und Wald­land­schaft zum Vergnü­gen für die ganze Fam­i­lie. Oder die Nieder­rheintherme, der Rhein­park in Hochfeld, die Rhein­auen in Wal­sum mit seinen Rad- und Wan­der­we­gen oder gar das Film­fo­rum Duis­burg mit seinem einzi­gar­ti­gen filmhis­torischen Archiv, dem Film­palast aus den 50iger Jahren und beson­deren Vor­führun­gen. Ganz nahe auch der größte Aben­teuer­spielplatz aller Zeit­en im Land­schaftspark Nord, ein still­gelegtes Hüt­ten­werk. Indus­triegelände, von der Natur zurücker­obert, eine Aus­sicht­splat­tform vom Hochofen 5. Toll, toll, toll!

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Bremenstraße 26 in Duisburg

    Zum Absenden des For­mu­la­rs muss Google reCAPTCHA geladen wer­den. Klick­en Sie auf den unteren But­ton, um die Cook­ies von Google reCaptcha zu akzep­tierten und den Inhalt zu laden.
    Mehr erfahren

    Akzep­tieren und Inhalt laden

    Mit dem Laden der Karte akzep­tieren Sie die Daten­schutzerk­lärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Kontakt

    Velero Immobilien GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0234 97843560

    vermietung@velero.com

    Exposé Anfrage

    Teile diese Immobilie

    Zurück zu den Suchergebnissen