3- Raum- Wohnung für Sportbegeisterte...

Heinrich-Heine-Straße 21 in Bad Dürrenberg

  • € 309
  • 3
  • 61 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 61 m2
  • 3
  • 4
  • Nein
  • Ja
  • Nein

Kosten

  • 309
  • 174
  • 100
  • 483
  • 618

Bausubstanz & Energieausweis

  • 1900
  • Verbrauchsausweis
  • 119.00 kWh/m2
  • 2024-01-21
  • -
0 > 400
Dieses Gebäude: 119.00 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, westlich der Duisburger Altstadt liegt das Siedlungsgebiet der beiden Stadtteile Neuenkamp und Kaßlerfeld. Neuenkamp ist ein grüner Stadtteil. Hier gibt es noch einen hohen Anteil an Bäumen und grünen Freiflächen, besonders im Osten und Südwesten. Zusätzlich ist die Bebauung relativ locker und abwechslungsreich, auch wenn kleinere Einheiten, Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, einige mit Blick ins Grüne, Rhein und/oder Industriekulisse, die Mehrheit bilden. Neuenkamp hat knapp 5.200 Einwohner. Ansonsten ist das Leben in Neuenkamp eher beschaulich und das ist gut so. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein paar Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten, sogar ein kleines Hallenbad. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Neuenkamp ist durch die Buslinie 933, die tagsüber im 15-Minuten-Takt fährt, mit der Duisburger Innenstadt verbunden… Auffallen erwünscht! Unsere Wohnsiedlung ist bunt, die sehr schönen, farbigen Fassaden kann man schon beim Vorbeifahren sehen. Unsere Mieter leben zum großen Teil schon sehr lange hier. Sie haben, wie die Bäume und Grünanlagen um sie herum, ihre Jahresringe bekommen. Es sind neue Bewohner dazu gekommen. Junge Leute mit und ohne Kinder. Auch für Pendler in die umliegenden Industriestandorte Leipzig, Merseburg, Leuna sind die solide sanierten Wohnungen in unseren Häusern inzwischen interessant geworden. In Anlehnung an den Bauhausgedanken haben die Stadtplaner der DDR auch die Wohnsiedlung um die Heinrich-Heine-, Gustav-Adolf- und Schladebacher Straße gebaut. Was für ein Glück für die Bewohner! 14 bunte Häuser mit rund 450 Wohnungen jeder Größe werden von der Velero Wohnen bewirtschaftet. Sie sind großzügig auf dem großen Areal verteilt, zusammen mit Kleingartenanlagen, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Unter alten, knorrigen Bäumen ist mitten in der weitläufigen Siedlung ein großer Spielplatz mit Spielgeräten und Bänken für einen kleinen, un

Ausstattung

– 3 Zimmer
– helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich
– hochwertiger Bodenbelag
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche mit Fliesenspiegel
– Balkon

Bitte beachten Sie, dass es sich bei Bildern um Beispielbilder handelt, welche eine mögliche Art der Renovierung wiedergeben.

Fitnesswohnung -> Mitgliedschaft Fitness im Gesundheitszentrum Bad Dürrenberg wird bezahlt

Lage

Bad Dürrenberg, Komfortzone von Leuna? Das war schon in den 20iger und 30iger Jahren so. Denn als „Erweiterung“ von Leuna wurde eine Gartenstadt in Bad Dürrenberg von Bauhausarchitekten geplant und gebaut. Es ist etwas Einzigartiges dabei herausgekommen. Licht, Luft, Grün mit der Sicht auf das praktische Leben., auch heute noch.
Eine zweite Attraktion – etwas früher, um die Jahrhundertwende entstanden – ist das Gradierwerk. Ein imponierender Bau. Eine hohe und breite Wand aus Reisig, an der Sole, eine salzige Lauge aus der Heilquelle, die vorher der reinen Salzgewinnung diente, herunterläuft. Durch das Reisig werden die Salzwassertropfen fein verstäubt, sodass man sich wie im Nordseeklima bewegt. Das Salz ist Wirtschaftsmotor der ganzen Region. Um das Gradierwerk herum wurde ein wunderbarer Kurpark mit Palmen- und Vogelhaus geschaffen, der der ganzen Familie ohne großen Aufwand zu Erholung und Freizeitvergnügen zur Verfügung steht. Und das Beste ist, alles ist per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Es gibt ein großes Einkaufzentrum im 10 Autominuten entfernten Günthersdorf mit allem, was das Herz begehrt. Man gelangt auf gut vernetzten Verkehrswegen nach Halle, Leipzig und Merseburg/Leuna, wo die meisten der Einwohner Bad Dürrenbergs arbeiten. Die Stadt liegt am Rande dieses großen, modernen und internationalen Industriestandortes, in dem alle Gewerke und Studienrichtungen gebraucht werden. Zum Wohnen ist Bad Dürrenberg eine echte Option und noch ein Geheimtipp.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 9 – 17:30 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 03462/958300-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Bitte bringen Sie zu Ihrem Besichtigungstermin schon folgende Unterlagen mit:
– Personalausweis
– aktuelle Gehaltsabrechnung oder andere Einkommensnachweise

Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Exposé Anfrage für Heinrich-Heine-Straße 21 in Bad Dürrenberg

Kontakt

Velero Wohnen GmbH

  Kantstr. 153
10623 - Berlin

+49 234 97843560

+49 30 213 0019 55

vermietung@velerowohnen.de

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