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Wilhelmstraße 17 in Gelsenkirchen

  • € 345
  • 2
  • 48 m2

Kurzübersicht

  • Wohnung
  • Nein
  • 48 m2
  • 2
  • 2
  • Nein
  • Nein
  • Nein

Kosten

  • 345
  • 170
  • 80
  • 515
  • 1.035

Bausubstanz & Energieausweis

  • 2000
  • Verbrauchsausweis
  • 67.30 kWh/m2
  • 2019-02-24
  • Etagenheizung / Gas
0 > 400
This building: 67.30 kWh/(m2 p.a)

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2 Etage eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 48 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Raumaufteilung bietet sich ideal für Singles oder Pärchen an. Über die Diele ist Küche, Bad und Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß geschnitten und bieten genügend Stellfläche für die eigene Einrichtung. In der Küche lässt sich neben der Küchenzeile noch ein Essbereich einrichten. Der Raum ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls erstrahlt das Badezimmer in einem hellen Look. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Bei Wunsch kann eine Garage für 50,00EUR angemietet werden. Auf Anfrage darf Ihr geliebter Vierbeiner mit einziehen.

Ausstattung

- Zwei helle große Wohnräume

- Bad mit Bade­wanne und Tageslichtfenster

- Alle Wohn­räume sind mit einem Lam­i­nat ausgestattet

Lage

Die hier ange­botene Woh­nung liegt im beliebten Stadt­teil Gelsenkirchen — Erle, nördlich der Emsch­er und des Rhein- Herne-Kanals. Neben mehreren Parks inner­halb des Stadteils, wie den Bären­park, gren­zt Erle im Osten auch an den Wald Ress­er Mark. 

Die wichtig­ste Einkauf­sstraße bildet in Erle die Cranger Straße. Die Einkauf­sstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Woh­nung erre­ich­bar. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedar­fes zu find­en. Eben­falls befind­en sich in unmit­tel­bar­er Nähe, Kindergärten, Schulen und Ärzte. 

Für Freizeitak­tiv­itäten bietet sich das in der Umge­bung liegende SPORT-PARADIES in Gelsenkirchen Erle an. Dieses ist mit dem Auto inner­halb von 4 Minuten erre­ich­bar und zu Fuß in ca. 18 Minuten.

Außer­dem liegt die Woh­nung sehr im verkehrs­gün­sti­gen Einzugs­bere­ich der Auto­bah­nen A42 und A40 und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Inter­esse und möcht­en die Woh­nung besichti­gen? Gern!

Unsere Sprechzeit­en sind Mon­tag bis Fre­itag von 10 — 17:00 Uhr.
Tele­fonisch sind wir unter fol­gen­der Rufnum­mer erre­ich­bar: 0234/9784356–0
Außer­halb unser­er Geschäft­szeit­en kön­nen Sie uns eine Nachricht auf unserem geschal­teten Anruf­beant­worter hinterlassen.

Bitte brin­gen Sie zu Ihrem Besich­ti­gung­ster­min schon fol­gende Unter­la­gen mit:
— Personalausweis
— aktuelle Gehaltsabrech­nung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Mak­ler­pro­vi­sion oder Maklercourtage.

Dieses Ange­bot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Exposé Anfrage für Wilhelmstraße 17 in Gelsenkirchen

    Kontakt

    RUHRWERT Immobilien und Beteiligungs GmbH

      Kantstr. 153
    10623 - Berlin

    0208 38865660

    0208 38865666

    vermietung@velero.com

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